“別墅？”
刘谨初闻此名，神情中满是困惑。
“对，就是那种独门独户的宅子。”
“作坊城的第一批居所，面对的终究是城里的工匠，宅子若建得太大，多数人都买不起。”
“可我们既然要建，就必须与眾不同，总不能学长安城里某些坊市，院落杂乱无章地挤在一起，看著就心烦。”
李想继续阐述他的构想。
“所以我打算建造一种新式宅院，將乾净的盥洗室作为每户的標配，甚至可以推广使用玻璃窗。”
“另外，再给每家建一座地龙池，引地气生火，可供主人家烧水做饭，乃至夜间照明。这么一来，营造的费用自然低不了，所以宅子不能太大，连院子算在內，有个方圆数十丈的占地便足够了。”
李想仿佛已经看到了作坊城內，一排排精致的宅院井然有序地铺开，心中不禁畅想，或许数年之后，这里会成为拱卫京师的一座新城，那番景象定然別有风味。
“王爷。”刘谨听完，苦笑著说，“倘若真按您这般条件建造，即便每座宅院只有方圆数十丈，恐怕也不是寻常工匠能负担得起的。”
燕王府的工匠薪俸已算优厚，可这又是盥洗室，又是玻璃窗，还要造什么地龙池，一听便知所费不貲，將来能有几人买得起？
“刘谨，这首批雅居，本就不是给普通工匠准备的。”
李想摆了摆手，“那些技艺达到四级以上的工匠，以及各处商铺的掌柜、管事们，才是我们真正的目標。”
显而易见，李想要建的这批宅院，虽占地不大，却是不折不扣的高端居所，当然，这与京城里那些动輒百亩的豪门府邸是完全不同的概念。
“王爷，恕属下直言，即便是四级工匠，要买下这样的宅子，只怕也会伤筋动骨。”刘谨依旧不看好，“除非我们不计成本，只为赚个名声，否则这造价是断然压不下去的。”
在他看来，更稳妥的办法是先建一批简单的院子，低价卖出去，等作坊城的人气旺起来，再考虑营造这些昂贵的宅院。
“卖东西，你何时见本王发过愁？”李想自信一笑，“只要我们的宅子品质过硬，我就有的是办法让人抢著要。你等著瞧，第一批买下宅子的人，將来只会庆幸自己下手快，捡了天大的便宜。”
后世那些五八门的营销手段，李想隨便拿来一用，就足以让这几百套宅院变得炙手可热。
“王爷既已成竹在胸，那属下便不多言了。”
见李想心意已决，刘谨便不再爭辩。
过往的经歷一再证明，每当王爷如此篤定时，最终的结果总会超乎所有人的预料。
他需要做的，唯有遵从与执行。
“属下这便去协调建设局，准备开工事宜。”
……
近些年来，大唐国运昌隆，百业兴旺，催生了无数发家致富的门路。
长安城里的权贵世家，对这种时局变迁的感触尤为真切。
但凡是拋得下身段，不以经商为末流贱业的人，都赚了个盆满钵满。
如此一来，將家財投向何处，便成了一门极深的学问。
同样是一笔钱，投对了门路，一年下来就能翻上半番。
可若是看走了眼，或许连一成的利都难以保证。
放在往年，一成的年利足以让人称羡，可如今，世事最怕的便是一个“比”字。
放眼整个长安城，哪家勛贵不是在这几年里富得流油？
相较之下，长孙家这点进帐，就显得有些不够看了。
“父亲，从今年头八个月的帐目来看，炼铁坊的进项已经占不到家族总进项的一半了，反倒是其他几项產业的增势迅猛。待到咱们家的红茶生意走上正轨，恐怕炼铁坊的占比，还要跌落到三成以下。”
赵国公府內，长孙冲与长孙无忌父子二人正对著几册帐簿，商议著家族的机密要务。
国库钱粮几何，並非秘闻。
可一个世家的家底究竟多厚，却是讳莫如深之事。
时下，没有哪个家族愿意將自家的財力公之於眾，长孙家亦是如此。
这等核心的帐目，除了掌总的管事，便只有长孙无忌父子有资格过目。
“咱们的炼铁之法，比之燕王府，终究是落后了一筹。”
长孙无忌轻嘆一声，“说句实话，若非及时將重心转到打造铁器成品上，为父看那炼铁坊恐怕连维持盈利都难。”
儘管长孙家今年的总收益仍在增长，可这立家之本的產业不振，终究是压在他心头的一块阴云。
“父亲，上月孩儿去过炼铁坊，其实咱们的匠人也在精进，並非原地踏步。尤其是近来新建的炼钢高炉，一旦能顺利出钢，眼下的被动局面定能扭转。”
燕王府的精钢为何能那般价廉物美？
作为其最大的对手，长孙家自然是费尽心力派人打探。
世上没有不透风的墙，几经周折，总算让他们窥得了一丝门径。
沿著这条线索，长孙家的工匠们反覆试炼，终究摸索出一条用铁矿石直接炼钢的路子。
虽说此法炼出的钢品质稍次，但终归是迈入了钢的门槛。
只需稍加锻打提纯，便可成为真正的精钢，这让长孙家炼钢的耗费大为降低。
“我们在进取，你又怎知那燕王府的李想会固步自封？单靠炼铁吃一辈子的好日子，一去不復返了。不过冲儿，你能想到转投红茶，买下茶山，延请茶师，为父甚是欣慰。我们家的產业，是时候多元並进了。”
或许连长孙无忌自己都未曾察觉，他受李想的影响已是与日俱增。
就如“產业多元”这等新词，换做从前，他哪里听过？
这些都是从《大唐日报》的文章里流传开来，潜移默化间，便成了人人都能接受的说法。
这般情形，俯拾皆是。
若真要清点大唐每年冒出的新词，怕是半数都与燕王府脱不开干係。
“父亲所言极是，多元化乃是必然之选。只是咱们家看似家大业大，可手头能动用的活钱却不算充裕。孩儿以为，家中那些收益不佳的產业田庄，该出手时便要出手。旧的冗余不去，新的財源何来？”
长孙冲意有所指地说道。