东英大厦，维港文化总经理办公室。
陈耀豪端坐主位，听取著维港文化总编辑杜辰逸、《朝阳日报》主编梁思聪及发行部经理伍港生的匯报。
杜辰逸率先开口匯报导：“陈生，日报核心团队已组建完毕。目前配置编辑三十六人，记者七十人。”
陈耀豪听完，手指轻轻敲了敲桌面，疑问道：“对標《东方日报》，这记者规模够吗？我要的是任何重大新闻发生时，我们的记者都能像jc一样，第一时间到达现场！”
杜辰逸早有预案，说道：“我们计划採用网格化布局，在香江每一个区、每一个新市镇设立记者站。
確保新闻触角遍布全港，任何风吹草动都能即刻响应，迅速抵达。”
老板的高要求，让他感到无形的压力，虽未提及资金预算，却总在关键处精准施压。
“过程我不干涉，我只看结果！”陈耀豪斩钉截铁，说道：“记住，《朝阳日报》的根，要扎在市民土壤里！
內容必须喜闻乐见，聚焦香江社会百態。核心是三点：时效最快！內容通俗！栏目丰富！要能网罗不同口味的读者。”
他的指示清晰有力，直击大眾报业命门。
在座皆是报业老手，闻言皆是心头一震。意外的是老板对行业门道竟如此熟悉，惊喜的是他对內容的把控竟细致至此！
杜辰逸迅速接话，语气带著迎战的口气道：“陈生高见！大眾报市场潜力巨大。《东方日报》虽暂居销量第一，但根基未稳。
我们定当虚心学习其长，更会在您指引下，秣马厉兵，力爭在最短时间內实现超越！”
陈耀豪眉梢微挑，嘴角掠过一丝难以察觉的笑意，这傢伙真是擅长向上传递情绪价值。
“好！我等著看你们攻城拔寨的那天。”他话锋一转，问道：“样刊呢？”
梁思聪立刻恭敬地递上一份样刊：“陈生，请您过目。”
陈耀豪接过来，迅速扫过这16开单张的版面，布局、风格几乎与《东方日报》如出一辙。
“內容不错。”他先予肯定，隨即敲打道：“但必须做出自己的风格！我的要求是对標，不是照搬！
让市民一眼看出我们的不同，別背上『抄袭』的名头，丟不起这人。”他的语气带著不容置疑的威严。
“明白！我们立刻著手调整版面设计，突出差异化。”梁思聪应声领命。
“上市时间？”陈耀豪追问。
“计划在六月中旬正式发行。”杜辰逸回答。
陈耀豪目光转向伍港生：“发行部的发行方案？”
伍港生清了清嗓子，匯报导：“前期计划大规模投放gg，覆盖电视、巴士等主流渠道。
销量基础目標定为3万份。达成后，每超售5千份，发行渠道获得额外奖励，力爭衝击4万份大关。”
“思路可以。”陈耀豪微微点头，说道：“但对真实销量的监控是个难题。不如换个打法：初期免费派送，或大幅让利给报摊终端！
同时，推出『看报抽黄金』的重磅活动，先让市民养成读报习惯，把盘子做大！习惯养成了，再逐步回归正常价格体系。”
“免...免费？抽黄金？！”伍港生惊得倒抽一口冷气，从业多年的经验让他脱口而出：“陈生，这...这活动一旦结束，销量怕是要断崖式下跌啊！”
“跌？很正常！但如果活动期间，我们能衝到单日十万份的巔峰，就算活动结束后销量腰斩一半，那也是稳稳的五万份！起点就不同了！”
他手指重重一点桌面，继续道：“这个思路，你们下去给我深入研究，拿出一份详细、可执行的方案，儘快报我审批！”
“是！陈生！”伍港生压下心中的惊涛骇浪，沉声应道。
杜辰逸和梁思聪也感受到了这激进策略背后的巨大魄力。
“散会！抓紧落实。”陈耀豪一锤定音。
………
仅仅数日，梁宏便將一份筛选后的整栋待售物业报告呈到陈耀豪案头。
翻开文件，首当其衝的赫然是昔日“香江五大戏院”之一的油麻地戏院。
虽顶著昔日荣光，这座拥有500个座位的戏院如今已显颓態，设施陈旧，门庭冷落，仅偶尔放映些日活电影充数。
然而，报告上“老城区中心黄金地段”几个字，如同磁石般吸引了陈耀豪的目光。
他瞬间洞悉其核心价值：拆除重建，潜力惊人！
紧隨其后的是另一块令人心跳加速的肥肉：皇后戏院。
它深藏於一栋大厦內部，出口直通人潮汹涌的皇后大道中，堪称黄金人流漩涡的中心！
再往下翻，是陈容美家族打包出售的五家戏院资產。
陈耀豪快速掠过，眉头微皱，报告里儘是戏院，却不见他心心念念的工业大厦踪影。
“难道要我去当院线大亨？”他心中暗忖。
八十年代雷觉坤凭新艺城搅动风云的记忆固然辉煌，但这並非他此刻的战略拼图。
“工业大厦呢？”
梁宏感受到压力，如实稟报导：“陈生，整栋出售的工业大厦目前確实难觅。
我已向全港中介广发『英雄帖』，正全力搜寻。眼下香江工业尚可，业主们惜售心態普遍存在。”
陈耀豪手指轻敲桌面，思维高速运转，片刻后问道：“有没有折中方案？比如，一栋工业大厦，大业主愿意出让大部分楼层，只剩一两层的小业主不肯放手的？”
梁宏眼睛一亮：“有！观塘就有一例。一栋五层工业楼，大业主愿售三层，剩下两层的小业主咬死不放。”
“好！”陈耀豪当机立断，说道：“若位置优越，先拿下大业主那三层！然后，给那小业主开个高於市价的『搬家红包』。若他还不识相…”
陈耀豪语气转冷，带著不容置疑的决断，说道：“就让高明佬他们去『沟通』一下。明白怎么做？”
“明白！”梁宏心领神会。
陈耀豪合上报告，缓缓的说道：“至於这几家戏院…也別放过。去摸摸底，探清价格底线。只要数字在合理区间內，立刻报给我！”
他深知，这类核心地段的戏院物业，是能下金蛋的稀缺资產。
无论是改造成吸金院线，还是转型为大型超市，都蕴藏著巨大財富密码。
因为任何时候，都是渠道为王，而且现金流丰厚。