第173章 对手的行动
几天后，傍晚。
夜色渐深，陈耀豪的车队悄无声息地驶入霍府庄园。
府邸內灯火通明，却透著一股静謐庄重的气息。
此行前来，他早已与霍家通过气，心中自有计较。
在管家的引领下，陈耀豪穿过迴廊，径直走向书房。
飞艇泰早已端坐其中，见他进来，含笑起身相迎。两人略作寒暄，便分宾主落座。
红木茶几上，一套紫砂茶具正氮盒著热气，茶香沁人心脾。
“霍生，今晚冒昧来访，实在是有要事相商。”陈耀豪双手接过飞艇泰递来的茶水，轻抿一口后，开门见山说道。
“我旗下企业和记黄埔，正在筹划一桩大事，需要得到內地中资银行的资金支持。
由於过去我没有和中资银行有过交往，几经思考，唯有请您出面相助，方能成事。”
飞艇泰也是几经风浪，人老成精，闻言不动声色，只是微微頜首说道：“陈生不妨细说。”
陈耀豪將收购天水围地块的计划和盘托出，当然，其中关键细节自是有所保留。
隨看他的敘述，飞艇泰原本平静的面容渐渐浮现出讶异之色，不时抬眼打量眼前这个年轻人。
“看样子陈生对香江的未来，十分有信心呀。”飞艇泰目光凝视著他说道。
“正是，霍生。”陈耀豪信心满满的说道：“我深信香江背靠內地，必將为香江带来前所未有的发展机遇，香江的繁荣只会更胜往昔。
同时，我生在香江，根在香江，就必须得相信香江的发展前途。”
飞艇泰听完，陷入了沉思，书房內一时寂静无声，唯有窗外偶尔传来的虫鸣打破这片寧静。
良久，他缓缓开口说道：“好，我尽力为你周旋，成与不成，我暂时还无法肯定。”
“那就有劳霍生了。”陈耀豪脸上露出篤定的笑容。
他心知肚明，到了这个层面，没有直接回绝便是最大的善意。
对於飞般泰的能量，他再清楚不过，这可是香江的风云人物。
当年董船王身陷困境时，这位大佬一出手便是数十亿港幣的周转资金，其中渊源，明眼人都心照不宣。
接下来，二人又就当前香江局势、商业动向閒谈了片刻。
陈耀豪看了一眼腕錶，见时辰不早，便適时起身提出告辞，飞艇泰也没有挽留，起身亲自送他到別墅门口。
陈耀豪踏著夜色登车，车队缓缓驶出霍府，他知道，自己今夜之行，已经决定他的选择。
他看著车窗外流光溢彩的香江夜景，仿佛正在诉说著这个城市永不落幕的传奇。
：
北角。
长江公司董事长办公室內。
李家成与总经理周千和相对而坐，气氛严肃。
桌面上铺开的，正是关於联德公司有意出售天水围土地的评估文件。
“千和，对天水围这块地，你怎么看？”李家成的手指轻轻点著地图上那片广阔的区域，开口问道。
周千和沉吟片刻，谨慎答道：“李生，联德公司持有的天水围土地確实非常诱人。
在港九城区土地资源日渐稀缺的当下，如此大片的完整地块实属难得。
若能成功拿下，无疑將为长江实业未来的发展奠定坚实基础，让我们更上一层楼。”
李家成微微頜首，示意他继续。
“但是？”周千和话锋一转，神色变得凝重，说道：“最大的问题在於，天水围位置偏远，犹如一座『孤城”，与港岛、九龙的核心区域交通极为不便。
若不彻底改善交通基础设施，任何大型开发项目都难以成功，风险极高。”
“这正是我所顾虑的。”李家成表示赞同，眉宇间透露出难色，说道：“长江实业近期接连错失几个重大发展机遇，若再不积极寻求突破，恐將失去市场先机，永远无法路身一线巨头之列。”
“李生，开发新界还存在一个根本性障碍一一土地契约问题。若我们决意大规模开发，最稳妥的方式是引入有背景的中资公司合作，共同推进。”周千和提出了一个战略性的建议。
李家成听完，只是默默点头，未立即表態。
“若公司要求稳健发展，我认为还是应该將重点放在港九市区的存量土地上寻求突破。”周千和继续建言。
“你有什么具体建议？”李家成眼中闪过一丝兴趣，这话確实说到了他的心坎上。
“我认为红的青州英泥厂地块极具潜力。若能將其收购，把厂房迁往他处，通过补交地价完成『工转商』手续，开发阻力会小很多，回报周期也相对可控。”周千和指向地图上的另一个点。
“我明白了。”李家成最终指示道：“接下来，你重点加强与本港各大企业的联络，优先寻求与他们合作开发其閒置土地的机会，为公司爭取更稳健的利润来源。”
“好的，请李生放心。”周千和领命。
他深知，这种合作模式堪称“空手套白狼”一一对方出地，长江公司主要依靠银行贷款进行开发，风险低，收益稳定。
李家成內心对周千和的建议表示认可，但他看得更远。
青州英泥的地块固然不错，但“工转商”过程漫长，並非当务之急。
他真正的目標，是藏在心底从未与人言说的九龙仓。那才是能让他一鸣惊人、彻底改变江湖地位的猎物。
至於天水围，他自有打算：若能联合几家企业共同吃下，作为长期土地储备静待时机，也不失为一著妙棋。
华闰公司总部。
经过再三权衡，李家成最终决定主动出击，邀请实力雄厚的华润公司共同开发天水围项目。
在他眼中，背景深厚、资金充沛的华闰无疑是理想的战略伙伴。
若能成功结盟，不仅能为长江实业注入强劲动力，更將彻底扭转公司的发展轨跡。
为此，他亲自登门拜访，展现最大诚意，力求与华闰达成共识。
华润方面对李家成的到访给予了高度重视。总经理张光东亲自出面接待，两人在宽明亮的会客室中会面。
“张总，劳您亲自接待，实在客气。”李家成快步上前，笑容谦和地与对方握手，语气中带著恰到好处的敬意。
“李生亲自到访，是华闰的荣幸。”张光东同样热情回应，举止得体，说道。
双方在沙发上落座，稍作寒暄后，李家成便切入正题：
“张先生，长江公司一直希望与华闰这样实力雄厚的企业建立长期战略合作，携手共谋发展。”
“华闰也始终重视与香江优秀华资企业的合作。”张光东笑著回应，语气中保留著分寸。
李家成见状，进一步试探道：“不知华闰是否有意涉足香江地產开发？这个行业虽然挑战不小，但机遇同样巨大。”
张光东心中一动。香江地產利润丰厚，他早已有所耳闻，只是苦於缺乏经验和切入点，一直未敢贸然进入。
如今长江实业主动上门提议合作，確实是个不容错过的机会。
儘管重大决策仍需向上请示，但先了解详情总无妨。
“李生有何高见？愿闻其详。”张光东身体微微前倾，流露出兴趣。
李家成眼中闪过一丝商人的精明，从容说道：“目前有个难得的机遇一一联德公司有意出售其在天水围的土地项目。
我打算邀请几家志同道合的伙伴共同开发，不知华闰是否感兴趣？”
“天水围？”张光东闻言一愜。他自然知道那片区域位置偏远，开发难度不小。
“正是。”李家成笑容不变，巧妙地避重就轻，介绍道：“这片土地面积高达50亩，规模相当可观。
只要我们规划得当，未来收益將极其丰厚。”
他刻意淡化开发风险，重点突出项目潜力和利润空间，言语间充满诱惑力。
张光东沉吟片刻，谨慎回应：“李生，如此重大的项目，已超出我的权限范围，必须向上级请示后才能给您答覆。”
“当然理解。”李家成笑容依旧，显得通情达理，说道：“静候张总佳音。”
又寒暄片刻后，双方结束了这次会面。
离开华闰总部时，李家成嘴角勾起一抹意味深长的笑容一一他知道，只要拋出足够的利益诱惑，不愁对方不动心。
这步棋，已经成功了一半。
维港中心。
顶层办公室內，陈耀豪正专注於他的商业版图布局。
在他的高效运作下，一笔关键交易已然落定一一荣耀科技以5.7亿港幣的价格，提前购入了中环站上盖物业，命名荣耀科技大厦，並已支付2亿港幣定金。
这个价格，相较於他记忆中来年的成交价，实则低了两千万港幣。
但就当下而言，这已是一个彰显魄力的出价。
他凝视著窗外，荣耀科技大厦紧邻显赫的置地广场，面朝未来必將拔地而起的交易广场，其地段之优越，註定其价值將攀升至难以想像的高度。
他清楚地记得，前世因其產权分散、管理不善，竟使这黄金之地沦为菲佣聚集之所，与周边奢华格调格格不入。
因此，无论眼下作价几何，这笔投资长远来看必是稳赚不赔。
至於金钟站的海富中心及尖东的商业大厦，是否同样由荣耀科技接手，他仍在权衡之中。
上午，屈臣氏业务的负责人庞志鸿准时前来匯报工作。
“陈生。”庞志鸿打开文件夹，神態恭敬中带著一丝急切，匯报导：
“屈臣氏旗下所有业务线一一百佳超市、7-11便利店、药房、百事可乐代理以及蒸馏水业务，目前发展均一切顺利，均已达成既定目標。
今年集团纯利润突破一亿港幣，毫无悬念。但是-总部要求我们全面暂停扩张计划，这.”
“暂停扩张是我的决定。”陈耀豪未等他说完，便平静地打断了他。
庞志鸿闻言，立刻解释道：“陈生，我明白总部的战略考量。
但眼下市场竞爭激烈，尤其是牛奶公司旗下的0k便利店，扩张势头非常迅猛。
如果我们此刻停下7-11的脚步，我担心他们会迅速抢占优质铺位，未来我们要夺回市场份额，代价会更大。”
“庞经理，这是一个关乎全局资源的取捨问题。”陈耀豪身体微微前倾，语气沉稳的说道：
“集团今年有更为重大的投资决策，需要集中所有能动用的资金。我希望你能理解並支持这个战略性的暂时收缩。”
“陈生的决策，我必定支持。”庞志鸿深吸一口气，但仍试图爭取，说道：
“但我恳请您，能否至少对便利店网开一面？暂停其他业务扩张，但允许7-11继续按照原计划铺设网点？”
“这次的暂停令，並不涵盖狮城公司。”陈耀豪提示道，给了他一个灵活的出口，说道：“你可以从那边想想办法。而且，这次暂停执行到今年年底为止，並非无限期。”
庞志鸿眼晴一亮，立刻抓住了重点：“您的意思是，我可以向狮城公司寻求资金支持，用於香港便利店的扩张？”
“原则上没有问题。”陈耀豪肯定了他的想法，隨即话锋一转，说道：“谈谈你下一步的具体计划吧。”
得到部分授权，庞志鸿精神一振，匯报导：“下一步，我们的核心目標是深耕港九地区，力爭在年底前將总店铺数提升至150间。
同时，有计划地向荃湾、九龙湾、观塘和沙田等新兴市镇扩展。此外，我还有一个大胆的构想一一向濠江市场进军。”
“濠江？”陈耀豪听到这里，微微一。这意味著业务將再次跨出香港本埠。
“向荃湾、沙田等新市镇扩张，我没有意见。”陈耀豪明確指示，语气果断道：“但步伐必须稳健。
我们现阶段的核心是深耕香港本土市场，尤其是港九城区。”
他略一停顿，斩钉截铁地说道：“至於濠江，我暂时不同意。任何外拓计划，至少等到明年再议。”
庞志鸿本想再据理力爭，但看到老板眼中不容置疑的神色，到了嘴边的话又咽了回去。
他深知，老板一旦做出战略决断，绝不会轻易改变。
陈耀豪看出了他的不甘，缓和了一下语气，给出了未来的承诺：
“另外，关於药房业务的拓展，你现在就可以开始著手制定详细的预案。明年，集团將会给予你大规模的资源支持，让你放手去干。”
“明白，陈生！我会准备好！”庞志鸿立刻点头应道，心中重新充满了干劲。
打一巴掌给个机会，这也反应了陈耀豪的无奈之举。
当然，对于欣欣向荣的香江地市而言，陈耀豪只要暂时忍耐一下，就一切迎刃而解。