第176章 威水香江（求月票）
新界，元朗。
联德公司的办公室设在一栋不起眼的小型写字楼內，相较於遥远且不便的天水围，这里已是更好的选择。
陈耀豪在祝文宇的陪同下，亲自抵达此地，目的只有一个：为天水围土地的转让事宜，作最后的拍板。
此前，祝文宇的团队已与联德进行了多轮拉锯式谈判，大部分条款均已敲定，唯独在价格上，对方態度反覆，迟迟不肯落笔签字。
从最初的开价12亿港幣，到后来的犹豫不决，陈耀豪接到匯报后便心知肚明一一定然是半路杀出了“搅屎棍”。
为避免夜长梦多，他决定亲自出马，速战速决。
魏成公司如今財大气粗，不惧任何对手，但也绝不当任人拿捏的冤大头。
今日此行，必须一锤定音。
联德公司会议室內，经理刘志成早已站在门口等候。
“陈生，您好！大驾光临，真是令公司蓬生辉！”刘志成满脸堆笑地迎上来。
“刘经理，客气了。”陈耀豪目光锐利，无需祝文宇介绍，一眼便认出了这位负责人。
双方落座，简单的茶敘寒暄过后，陈耀豪放下茶杯，开门见山直接切入正题：
“刘经理，我的团队与贵司已沟通多轮，诚意十足。但我很疑惑，为何在最终价格上贵司始终反覆不定，迟迟不肯签约？
这不像是一家诚信企业的作风。我希望今天能听到真正的原因。”
刘志成没想到陈耀豪如此单刀直入，脸上的笑容僵了一下，略显尷尬地搓了搓手，知道在这位大佬面前耍招毫无意义，便硬著头皮坦白：
“陈生既然您快人快语，我也不瞒您。就在前几天，长江公司的李生·也派人接触了我们，他们对天水围地块同样表示了强烈的兴趣。
这个您也知道，商场价高者得，我们『小公司』，也是想为股东爭取最大利益”
“李家成？”陈耀豪眼中寒光一闪，果然是他！
但他脸上反而露出一丝冷笑，说道：“好一个价高者得。刘经理，你可知我与华闰组建魏成公司，志在必得？
你又可知，李家成此时插手，无非是想哄抬价格，让我多付出代价，他根本未必真心想要这块地？
他若真想要，当初为何不早早出手？”
刘志成被问得哑口无言，额角渗出汗珠，说道：“这—-陈生，李生那边给出的意向確实很有吸引力—”
“我不想再浪费时间。”陈耀豪身体微微前倾，强大的气场瞬间笼罩了整个会议室。
“刘经理，你开个实价。但我提醒你，这是我最后一次出价。今天能签，我们立刻转帐签约。
若不能，我转身就走，你儘管去找长江公司。
但我可以告诉你，除了我，香江不会有第二家公司能真正啃下天水围这块硬骨头，李家成也不会真心来接你这个盘。
到时候，你们联德就抱著这块地，慢慢等吧！”
祝文宇在一旁补充道：“刘经理，机会只有一次。魏成公司的实力和决心，你是看到的。”
刘志成內心剧烈挣扎。他知道陈耀豪所言非虚，李家成的接触更像是一次战术性的搅局。
但若能藉此机会抬高价格他咬了咬牙，报出一个数字：
“陈生，12亿8千万！这是我们的底线！如果同意，我们现在就签！”
这个价格比最初报价高了八千万，分明是坐地起价。
会议室內空气瞬间凝固。祝文宇皱起了眉头。
陈耀豪盯著刘志成，沉默了近十秒钟，这十秒钟让刘志成感觉如同一个世纪般漫长。
终於，陈耀豪猛地站起身，不是离开，而是语气坚决地说道：
“好！12亿8千万，就12亿8千万！祝经理，准备合同！”
刘志成闻言，几乎不敢相信自己的耳朵，瞬间喜上眉梢。
陈耀豪眼神盯著他，继续说道：“但我有一个条件：合同必须註明，款项分三期支付，首期款今日付清。
但土地產权必须立刻无条件移交至魏成公司名下。你们没有反悔的余地。
答应，就签。不答应，我立刻走人。”
刘志成此刻已被巨大的成交额冲昏头脑，生怕陈耀豪反悔，连声应道：“答应！答应！一切按陈生说的办！”
陈耀豪对祝文宇点了点头，祝文宇立刻从公文包里拿出早已准备好的合同，迅速填上金额和付款条款。
签字、盖章、交换文件。
整个过程快得惊人。
当刘志成握著那份沉甸甸的合同时，依然感觉有些不真实。
陈耀豪最后看了他一眼，意味深长的说道：“刘经理，恭喜你，卖了个好价钱。
也替我带句话给李生：他想玩，我奉陪到底。只是下次，代价就不会只是八千万这么简单了。”
说完，他不再多看对方一眼，带著祝文宇，转身离开了会议室。
车上，祝文宇忍不住道：“陈生，这个价格我们当了一回冤大头。”
陈耀豪看著窗外飞速掠过的街景，嘴角却勾起一抹冷笑：“冤大头？文宇，你看浅了。
多的这八千万港幣，不是为了这块地，是为了砸断李家成伸过来的手，是为了告诉所有人，和我陈耀豪抢食，就得付出他们承受不起的代价。
这笔钱，买的是『魏成”的威严，买的是他李家成的挫败感，值！”
祝文宇闻言，恍然大悟，不再多言。
他知道，老板看的，从来不只是眼前的帐面盈亏。
希尔顿酒店宴会厅內，镁光灯如同密集的闪电，將现场照耀得如同白昼。
巨大的背景板上，“魏成发展有限公司成立暨北海新城项目启动新闻发布会”的字样格外醒目。
台下，几乎匯集了全港所有重要媒体的財经版记者，以及眾多商界名流和投资分析师，气氛热烈而隆重。
主席台上，陈耀豪与华闰公司总经理张光东並肩而坐，两人皆身著剪裁得体的深色西装，面带自信从容的微笑，象徵著华资力量的强强联合。
发布会伊始，张光东首先代表合资双方，正式宣布了“魏成发展有限公司”的成立。
並公布了公司首期注资十五亿港幣，將全力开发天水围地块的宏大计划。
他著重强调了华闰与和记黄埔携手，对於稳定市场信心、推动香港长远发展的重大意义。
隨后，话筒交给了陈耀豪。他並未急於阐述项目的商业前景，而是缓缓起身，目光扫过全场，语气沉稳而富有感染力：
“各位媒体朋友，各位来宾，今天，我们成立魏成公司，启动“北海新城”计划，绝不仅仅是一桩商业投资。”
他略微停顿，让所有人的注意力都高度集中。
“大家都很清楚，香港地狭人稠，无数市民，特別是年轻一代，正为了一个安身之所而苦苦挣扎。
高楼价，窄蜗居，已成为困扰这座东方之珠的沉重伽锁。”
他的话语立刻引发了台下眾人的共鸣，现场变得异常安静。
“而我们脚下的这片土地，天水围，它不应是荒芜与不便的代名词。
在魏成公司的蓝图里，它將是未来容纳数十方市民安居乐业的“北海新城』！
我们將在这里，建造起的不仅是高质量的住宅、完善的商业配套、超前的交通网络，更是一个充满活力与希望的未来社区。”
“这是我们响应港府新市镇发展策略的实质性举措，更是我们身为香港企业，为解决市民住房难题所应承担的社会责任！
魏成公司的使命，就是为香江的未来拓土开疆，让更多家庭能看到希望的光。”
陈耀豪的发言，巧妙地將一个商业地產项目提升到了“解决社会痛点”、“配合政府规划”、“承担企业责任”的道德与战略高度，瞬间抢占了舆论的制高点。
话音刚落，台下顿时爆发出热烈的掌声。
隨后，新闻发布会进入记者提问环节，现场气氛依旧热烈，但问题开始触及更现实的层面。
一位戴著金丝眼镜的《经济日报》记者率先获得提问机会，他的问题直接而尖锐：
“陈生，非常感谢你们描绘的“北海新城”宏伟蓝图，令人振奋。
但眾所周知，天水围目前的位置可谓『前不著村后不著店”，交通极为不便，几乎是一座孤岛。
请问魏成公司有何具体计划，解决未来数万甚至数十万居民“出行难”的核心问题？
是否会先行投入巨资修建连接市区的核心交通干线？”
陈耀豪与张光东对视一眼，並未迴避。陈耀豪从容接过话筒：
“这位记者问到了关键。交通，无疑是新市镇发展的生命线。魏成公司的规划中，交通基建是优先级最高、投入最大的部分。”
他稍作停顿，喝了一水，继续说道：“首先，我们將立即启动与港铁公司的深入磋商，全力推动西铁线北延段规划落地，並確保在天水围核心区域设立大型换乘站。
其次，在铁路建成前，我们会联合各大巴士公司，开闢多条直达港岛、九龙核心商业区的特快巴士专线，確保居民在起步阶段就有可靠的公共运输工具选择。
此外，区內將规划建设完善的道路网络和大型停车场。请相信，我们绝不会让『北海新城”的居民成为孤岛居民。”
话音刚落，《明报》的一位女记者紧接看举手提问，问题同样犀利：
“陈生，除了交通，市政配套设施同样至关重要。在一个从零开始的新区，如何解决水、电、燃气、排污这些基础问题？
更重要的是，学校、医院、警局、街市（菜市场）这些关乎每日生活的设施，计划如何落实？
如果这些配套迟迟跟不上，即使楼盖好了，恐怕也会沦为『睡城』，甚至『鬼城”。
魏成公司如何避免这种情况？”
“感谢你的提问。这正是华闰公司参与其中的重要意义。基础设施建设固然投资巨大、周期漫长，但绝非无解。
我们已初步与相关的市政公用事业机构进行了接触，就供水、供电、供气及污水处理等达成了合作意向，將同步规划、同步建设。”
“至於学校、医院等公共服务设施，我们一方面会积极与政府相关部门沟通，爭取將“北海新城』”的配套纳入政府的整体规划。
另一方面，魏成公司也会主动承担部分社会责任，例如无偿提供土地用於建设公立学校、社区健康中心等，並邀请知名的办学机构、医疗集团入驻。
我们的目標，是打造一个功能齐全、自给自足、充满活力的完整社区，而不仅仅是一个睡觉的地方。”
“同时，请各位媒体和市民监督，魏成公司的承诺，绝不是空头支票。我们会定期向社会公布各项配套工程的进度。
北海新城』的成功，依赖於住宅本身，更依赖於其背后强大的生命支持系统。我们对此有清醒的认识，也有充分的准备和决心。”
儘管记者们的问题尖锐且现实，但陈耀豪与张光东准备充分、逻辑清晰的回应，有效化解了现场的质疑气氛，反而进一步向市场传递了魏成公司並非纸上谈兵，而是有著详实规划和执行力的强大信號。
发布会尚未结束，场外金融市场的反应已然迅速且热烈。
和记黄埔的股价应声强势上涨，成交量急剧放大，充分显示了市场对这强强联合的“北海新城”计划投下的巨大信任票。
魏成公司的新闻发布会大获成功，在香江各界投下了一颗重磅炸弹，贏得了满堂彩。
然而，陈耀豪深知，媒体的镁光灯与蓝图上的宏伟构想只是第一步，真正的挑战在於將纸上的一切变为现实。
发布会一结束，他片刻未停，立刻在维港中心召集了魏成公司的首次核心班子办公会议。
会议室里，气氛与方才的喧闹截然不同，变得务实而紧凑。
梁宏、祝文宇、吹水强，以及新近任命、具有大型工程管理经验的魏成公司执行总经理张志强，悉数在座。
陈耀豪没有一句废话，直接下达了清晰得近乎苛刻的指令：
“张志强经理，魏成公司的头炮必须打响。我给你一个硬指標：今年之內，『北海新城”的总体详细规划必须全部出炉，並获得港府批准。
我们的目標，不是小打小闹，而是要打造一个未来可容纳五十万人口的世界级新市镇社区。
规划设计要有二十年的前瞻性，交通、绿化、公共空间、商业布局，每一项都必须做到极致。”
张志强感到肩头一沉，但眼中更多是迎接挑战的兴奋，他重重点头：“明白，陈生。
我会立刻组建最强的规划团队，確保按时完成任务。”
“光有规划远远不够。”陈耀豪目光扫向眾人，说道：“我们必须同步行动，多条腿走路。现在我要求立刻成立多个专项工作小组，同步推进。
首先要电力小组，去找中电洽谈，必须拿下最优先的供电协议，確保整个新区的电力网络设计与建设与我们同步，甚至超前！
第二个就是交通小组，立刻接触九龙巴士和其他主要巴士公司，谈判开设直达专线的事宜。
在我们的铁路建成之前，巴士就是生命线，线路和班次必须谈妥。
第三个就是市政配套小组，去与港府规划署、地政署、教育局、卫生署、消防处等所有相关部门接洽。
学校、医院、诊所、消防局、图书馆这些公共服务设施，我们不能等，要主动去催、去配合、去推动，爭取让政府的配套规划儘快落地，与我们的开发节奏匹配。”
陈耀豪的手指敲了敲桌面，总结道：“我要的不是『儘量』，是『必须”。我们要让外界看到，魏成公司不仅会说，更会做，而且能做成！散会，立刻行动！”
没有拖泥带水的討论，只有命令和领命。
会议在十分钟內结束，各位负责人面色凝重却目標明確，迅速离去，投入到千头万绪却又激动人心的开拓工作中去。