第119章 打响斩超人的第一枪
在过去的1974年，在股灾和石油危机的双重打击下，香港经济显得十分疲倦。
同时，无数企业未能熬过寒冬，黯然退场，倒闭的招牌隨处可见。
然而，就在这片愁云惨雾之中，一股暗流已然涌动，企业併购与资產重组的浪潮，正此起彼伏，预示著新一轮洗牌与机遇的到来。
一月中旬，一则重磅消息震动了香江商界：老牌英资巨头太古洋行宣布大昌地互换股权，並成立太古昌发展。
紧接著，太古昌地產又向太古地產发行1210万股，用以换取太古城项目50%的股权。
当陈耀豪在《朝阳日报》上读到这则消息时，眉头微皱，心中顿感一丝意外。
“原来他们此刻才真正联手启动太古城？看来，是我过於依赖前世的记忆，高估了『重生”带来的信息优势。”
他暗自思，隨即又敏锐地捕捉到这条新闻背后更深层的信號：这恰恰印证了当下英资大行，
对地產前景普遍信心不足，经营策略趋向保守，正积极寻求与实力雄厚的华资地產商抱团取暖，分摊风险。
表面上看，太古地產的股权重组与陈耀豪並无直接关联。
然而，他深知歷史轨跡，太古洋行因对地產开发心存疑虑，作风保守，启动庞大的太古城计划需要巨额资金。
他们的解决方案，是选择出售旗下优质地皮回笼现金。
而前世，太古城的初期启动资金，是通过出售赛西湖、太古山谷部分土地，售得1.25亿港幣。
而这一举动，成就了长江公司和南丰发展，让他们获得的惊人利润！
其中，赛西湖地块位於港岛北角半山，坐拥86.4万平方的稀缺景观资源。
前世，李嘉诚的长江实业以8500万港幣低价购入该地块，其中拿出5.3万吹核心地块，兴建10
幢24层高级住宅。
项目恰逢地產復甦，仅住宅部分就狂赚1.3亿港幣纯利！
更妙的是，余下94%的土地被开发成与赛西湖美景融为一体的顶级休閒娱乐场所，成为长江公长期持有的“现金奶牛”。
另一块地皮太古山谷一號地，这块地被南丰发展以4000余万港幣拿下，建成了名噪一时的“南丰新邨”。
建成后的南丰新邮拥有12幢28至32层住宅大厦，提供逾2800个500至700吹的中型单元，配以双层停车场和园平台。
此项目为南丰带来了数亿港幣的惊人利润，一举奠定了其在香江地產界的重要地位。
“这正是兆兴置业进军大型屋邮领域的绝佳练手机会吗？”
想到这里，陈耀豪眼中露出一丝让人捉摸不透的笑意。
兆兴置业虽雄心勃勃，但尚未有大型住宅项目的开发经验。
赛西湖和太古山谷一號，位置优越，规模適中，既能作为宝贵的“练手”项目积累经验，更能带来极其可观的利润。
更重要的是，若能成功截胡，不仅能壮大自身，更能有效狙击潜在对手长江公司的发展势头。
对於陈耀豪来说，即使为此多付一点溢价，也完全值得！
思路既定，陈耀豪立刻召来负责兆兴置业的得力干將祝文宇。
“徐经理。”陈耀豪將报纸推到他面前，指著太古地產的新闻，说道：“太古洋行启动太古城，资金压力巨大。以他们一贯的保守作风，出售非核心优质地皮套现是必然选择。
我判断，赛西湖和太古山谷一號地块就是他们的目標。你立刻去接触太古地產，表明我们兆兴置业对这两幅地有浓厚兴趣。”
祝文宇迅速领会了老板的战略意图，但也对这种“未下先知”的说法感到异。
但异归异，他作为作为一个打工仔，也不好直接质疑老板的决定，只好点头应道：“明白，陈生。我马上去安排接触。”
“记住。”陈耀豪手指轻轻敲击桌面，强调道：“接触时姿態要足，展现我们的诚意和实力。
虽然现在是地產低潮，但绝不能让他们觉得我们是趁火打劫，或者非我们不可。
要让他们感受到我们是识货且认真的买家。至於具体价格先不必报价，探探他们的口风和底牌如果他们真有诚意出售，我会亲自出面，和太古的掌门人施约克谈！”
“明白，陈生。我会以最专业和诚恳的態度去接触，请您放心。”祝文宇郑重承诺，转身离去，开始部署这场至关重要的“抢地”行动的第一枪。
送走祝文宇后，陈耀豪並未停歇，立刻召来了黄埔集团负责人梁宏。
办公室內的气氛因前一个指令还带著一丝战略部署的余韵，此刻又迅速切换到了另一个战场。
“梁经理，大昌地產那边，对我们要求解除合作的要求，有什么反馈？”陈耀豪开门见山，语气平静却带著不容置疑的份量。
梁宏神色一凛，迅速匯报导：“陈生，大昌方面態度非常强硬。陈德泰亲自出面，明確拒绝了我们的解约要求，坚持要按原协议继续履行。”
他顿了顿，补充道：“看他们的架势，是打算硬扛到底了。”
“哼。”陈耀豪鼻腔里发出一声冷笑道：“陈德泰这是不见棺材不掉泪，以为我陈耀豪是软柿子，会跟他耗下去？”
既然对方选择了对抗，那就没必要再留任何情面。陈耀豪身体微微前倾，手指果断地在桌面上敲击了一下，下达了清晰的指令：
“既然他给脸不要脸，那就按最硬的规矩来办！你立刻通过律师事务所，找个理由，向大昌地產发出正式律师函，通知他们，我方即刻单方面终止合作协议！”
他语气加重，继续道：“马上收回均益大厦项目的全部管理权和控制权！项目即刻进入清算阶段，冻结所有相关帐户，核算所有投入，收益与债务！”
梁宏虽然早有预料老板会强硬反击，但听到“即刻清算”这样雷霆般的手段，心头还是一震。
他谨慎地確认道：“陈生，手段如此强硬，大昌地產和陈德泰肯定不会善罢甘休，如果他们立刻向法院申请禁制令或提起诉讼阻挠清算，我们可能会陷入法律泥潭—.—”
“一个立志在商界立足的企业，难道还怕打官司？”陈耀豪脸上露出一抹冷笑道：“而且，我根本不会给他这个机会去法院浪费我的时间。”
梁宏立刻捕捉到了老板话中更深层的含义：“陈生，您的意思是—？”
“既然陈德泰选择在谈判桌上耍赖，那就让他在资本市场上感受一下什么叫真正的『力量”。
你立刻著手，去彻底调查清楚大昌地產的股权结束。我要知道陈德泰家族实际持股多少，
其他主要股东是谁，他们的持股成本如何，近期有无质押—所有细节，越详尽越好！”
陈耀豪顿了顿，语气带著一种不容置疑的决断，说道：“既然他不同意体面地分手，那我们就用资本的力量，让他明白什么叫“別无选择”。”
梁宏眼中瞬间燃起兴奋劲。他太清楚这意味著什么了。
这不仅仅是终止一个项目，而是要发动一场针对大昌地產本身的资本突袭或控制权爭夺战！
这才是他熟悉的、充满挑战与刺激的战场！
“明白了，陈生！”梁宏的声音充满力量，兴奋的道：“我马上去办！保证在最短时间內，把大昌地產的底细摸得一清二楚！”