第169章 陈耀豪的应对
夜晚的浅水湾，寧静而私密。
黑色的轿车缓缓驶入宅邸，陈耀豪刚踏出车门，便看见赵雅之已巧笑嫣然地立在门廊暖光下等候，一袭家居裙装，温婉动人。
“老爷.”她声音柔媚，带著欣喜迎上前。
然而陈耀豪面沉如水，並未如往常那般回应她的温存，只略一頜首，便径直越过她大步流星地迈向二楼书房。
赵雅之脸上的笑意微微一滯，心下顿时瞭然一一他这般情状，绝不会无缘无故。
她不敢怠慢，立刻提起裙摆，悄步跟了上去。
果然，刚踏入书房，陈耀豪便抓起茶几上那份晚报，用力拍在她面前的桌上，手指重重地点在娱乐版的一张照片上，声音压抑著风暴：
“这，是怎么回事？”
赵雅之垂眸看去，原来是昨日她与李宜敏相约中环逛街时被记者抓拍的照片。
画面中两人姿態亲昵，言笑晏晏。
她心下稍安，抬眸嫣然一笑，说道：“老爷，原来是这事。不过是同宜敏妹妹逛个街、散散心罢了，这有什么要紧？”
“是吗？”陈耀豪目光锐利的审视著她，说道：“你们什么时候这般熟悉了？”
“认识虽不久，我们却格外投缘。”她不慌不忙的说道：“宜敏妹妹性子好，又贴心，我们很谈得来。”
“你—”陈耀豪语气愈发沉冷，逼近一步，“你们可是都已知道了？”
赵雅之闻言，竟扑一声笑了出来，眼波流转间带著几分狡点与坦然：“老爷，我当是什么了不得的大事，让您这般紧张。”
她语气轻鬆，甚至带著几分娇嗔，说道：“我们不仅知道，还商量著，何时向老爷討个恩典，准我们往后住到一处，彼此也好做个伴呢。”
陈耀豪一时然他原本预想的醋海生波、哭闹纠缠竟一样也未发生，反而迎来这般落落大方、甚至反將一军的局面。
一种复杂的情绪涌上心头一一释然之余，竟莫名生出几分被“轻视”了的挫败感。
好啊，他在这边暗自纠结，她们倒好，不但一片和谐，竟还盘算著“联合作战”了？
看来，不拿出些一家之主的手段，是要被看扁了。
必须得好好“教训”一下，让她们知道，这个家，到底是谁说了算！
翌日。
清晨的《香江日报》如期出街，那篇质疑和记黄埔“財技”的文章，像一颗投入平静湖面的石子，在四会市场上盪开层层涟漪。
最直接的反应，体现在了和记黄埔的股价上。
此前，因中標中环地铁站上盖物业发展权的利好消息刺激，和记黄埔股票一度受到市场热捧，势头强劲，市值眼看便要衝破8亿港幣大关。
然而今日开盘，股价却呈现出高开低走的疲软態势，买盘犹豫，卖压隱现，市值一度震盪探底。
维港中心的大会议室內，气氛却与市场的疑虑截然不同。
一场关乎和记黄埔未来信心的战役即將在这里打响一一资產重估发布会即將召开。
这绝非一场普通的发布会。
主席台上，陈耀豪亲自坐镇，其左右两侧更引人瞩目：一边是荣耀科技总经理张年华，另一边是红牛公司总经理徐智渊。
这两位魔下猛將的列席，无声地传递出强大而自信的信號。
主持人则由总经理梁宏亲自担任，足见重视程度。
发布会伊始，梁宏並未急於切入正记黄埔的资產主题，而是首先邀请张年华上台。
“各位媒体朋友，大家好。”张年华沉稳开口，介绍道：“荣耀科技作为陈生旗下的私人公司，很荣幸在此向大家匯报。
基於核心產品『暴力飞车』街机的全球热销及其他业务线的稳健表现，本公司今年全年盈利预计可达4亿港幣。”
台下顿时响起一阵低低的惊嘆声。这个数字，几乎相当於半个和记黄埔的市值。
张年华继续投下重磅消息：“为满足集团未来发展的需要，荣耀科技已正式计划，將於明年购入中环车站上盖的环球大厦，或金钟车站上盖的海富中心整栋物业，作为公司全球总部。”
此语一出，满场譁然。
这不仅展示了荣耀科技雄厚的財力，其选址目光更与和记黄埔的发展战略遥相呼应，形成强大的协同效应。
紧接看，红牛公司的徐智渊登台。
他介绍道：“红牛饮料目前正处於全球市场快速扩张期，本年销售额预计將突破5亿港幣。
鑑於巨大的市场投入，当前盈利虽暂时约为5000万港幣，但其品牌价值与市场占有率正呈指数级增长，未来潜力巨大。”
台下记者们已然意识到，陈耀豪的商业版图远比他们想像的更为庞大和健康。
这两家明星企业的亮相，无疑是为和记黄埔注入了一剂强心针。
铺垫完成后，梁宏终於回到了核心主题，正式宣布了由获多利公司出具的《和记黄埔资產重估报告》。
“经全面评估”梁宏的声音清晰而有力宣布道：“和记黄埔目前持有的核心资產，包括但不限於：维港中心、华人行、兆兴大厦、维港皇冠假日酒店大厦、尖东商业大厦等优质收租物业；
以及最具价值的一一黄坞大型船坞地块与沙田第一城周边庞大的土地储备。”
他顿了顿，公布了那个石破天惊的数字：“所有这些资產的现行公允总估值，为18亿港幣！”
18亿港幣！
相较於其目前不足8亿的市值，这无疑是一个顛覆性的数字。
立刻有记者举手发问，问题尖锐直指核心：“陈生，梁经理，报告中大部分土地储备目前仍是工业或其它用途，需要经过复杂的程序才能转为商业或住宅用地。
基於这样一个存在不確定性的前提，估值是否过於乐观了？”
所有人的目光瞬间聚焦到陈耀豪身上。
陈耀豪从容地接过话筒，目光扫过全场，语气沉稳的说道：“这位朋友问到了关键。
好，我就和大家算一笔帐。”
“香江总人口，即將突破500万大关。其中，適婚年龄的年轻人口，接近百万。
他们需要什么？需要成家，需要立业，需要遮风避雨的房子一一这是最实实在在的刚需！”
他略微提高声调，继续说道：“香江弹丸之地，寸土寸金，未来可开发的土地资源只会越来越稀缺。
我们现在所持有的，不是简单的土地，而是这座城市未来的发展空间，是百万家庭的安居梦想。
它们今天或许沉寂，但明天，就將是无可估量的財富。我们的估值，正是基於对香江未来坚定不移的信心。”
一番话，逻辑清晰，气势磅礴，不仅回答了质疑，更描绘出一幅充满希望的蓝图，试图彻底扭转市场的悲观预期。
最后，陈耀豪又回答了几个记者的提问，才结束这次发布会。
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翌日。
《某財经日报》头版头条：陈耀豪亮剑和记黄埔资產重估震撼香江！
【本报记者专题报导】昨日，深陷舆论漩涡的和记黄埔有限公司（以下简称“和黄”）在维港中心举行了一场备受瞩目的资產重估发布会。
陈耀豪一改往日低调作风，携旗下两大王牌一一荣耀科技与红牛公司负责人高调亮相，以一份估值高达18亿港幣的资產重估报告，对市场的质疑给予了最强硬的回击。
发布会伊始，场面即出乎所有记者预料。陈耀豪並未急於为和黄辩护，而是首先让旗下私人公司荣耀科技总经理张年华登台。
张年华宣布，荣耀科技今年盈利预计將达4亿港幣，並计划明年购入中环或金钟地铁上盖整栋物业作为全球总部。
此言一出，全场震动。
此前市场仅关注和黄负债，却忽略了其掌门人陈耀豪所拥有的、与其个人財富深度绑定的“现金奶牛”是何等庞然大物。
紧隨其后，红牛公司总经理徐智渊透露，其品牌年销售额將衝击5亿港幣，虽因扩张策略导致当前盈利受限，但其展现出的巨大市场潜力与品牌价值，无疑为陈耀豪的商业帝国增添了更多想像空间。
发布会的核心，无疑是由获多利公司出具的资產重估报告。
总经理梁宏宣布，和黄旗下包括维港中心、华人行、皇冠假日酒店大厦及尖东物业在內的优质收租项目，加之黄坞船坞及沙田第一城周边庞大土地储备，经全面评估，公允总价值为18亿港幣。
这一数字，相较於和黄目前仅约7亿的市值，溢价超过一倍半，无疑是对其“资不抵债”指控的最直接否定。
报告旨在向市场清晰传达一个信息：和黄股价已被严重低估，其真正价值远未被市场发掘。
在面对记者关於“土地工转商存在不確定性，估值是否过於乐观”的尖锐提问时，陈耀豪亲自回应，其回答掷地有声。
“我们所持有的，是香江未来的发展空间，是百万家庭的安居梦想！”
陈耀豪以即將突破五百万的香港人口及近百万適婚青年的庞大“刚需”为依据，力证其土地储备的巨大潜在价值。
他描绘了一幅基於人口红利与城市发展的宏伟蓝图，试图彻底扭转市场的悲观预期。
儘管陈耀豪组合拳声势浩大，但市场反应却呈现两极分化。
部分分析师认为，此份报告展现了和黄深厚的“家底”，其股价確实存在巨大修復空间，今日开盘或有强劲反弹。
然而，亦有保守派人士指出，资產价值尤其是土地价值的最终实现，依赖於未来楼市的走向和繁杂的转换程序，存在变数，提醒投资者需保持谨慎。
无论如何，陈耀豪已通过此次发布会，向市场充分展示了其逆转局势的决心与实力。
这场旨在重拾市场信心的背水一战，成效几何？
和黄的股价能否就此走出低谷？
本报將持续关注。
经过数日媒体持续报导与市场发酵，市场对於和记黄埔的评价虽仍存分歧，但整体风向已悄然转向。
多方观点交锋之下，乐观情绪逐渐占据上风一一最有力的证明，便是其股价在震盪中呈现出稳健而持续的攀升態势。
在此良好势头下，陈耀豪果断抓住时间窗口，正式推出供股集资计划。
市场反响热烈，最终该计划得以顺利执行，成功募得资金2.8亿港幣。
此次供股的成功，不仅是一场融资行动的胜利，更是一次市场信心的集中体现。
它清晰地表明，投资者正在用真金白银，重新认可和记黄埔的內在价值与发展前景，亦展现出市场对陈耀豪领导力的再度信任。
陈耀豪最近好事成双。正值和记黄埔暂渡危机、步入平稳之际，李宜敏已於养和医院顺利诞下一子，取名陈国民。
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滙丰银行。
夜色中的香港中环，沈弼的办公室內灯光依旧明亮。
陈耀豪与沈弼相对而坐，两人之间的红木桌面上，两份报告静静躺著。
一份是和记黄埔最新的资產重估摘要，另一份，则是关於永高公司的详细档案。
沈弼轻轻推了推金丝眼镜，目光率先落在永高公司的文件上，嘴角带著一丝瞭然的笑意：
“陈先生，你的胃口永远这么好。刚刚稳住和黄，就又盯上了永高这家老牌的酒店集团。2亿港幣，不是个小数目。”
陈耀豪身体前倾，语气沉稳而坚定：“沈先生，永高旗下拥有中环和峇里岛优质酒店物业，与和黄的地產业务能形成绝佳的协同效应。
这不是扩张，这是整合。一旦完成收购，我们的资產包和现金流都將更加健康。这笔贷款，对和黄未来的发展至关重要。”
沈弼微微頜首，表示认可其商业逻辑，但隨即话锋一转，手指轻轻点著桌面，流露出银行家特有的审慎。
“永高確实是块好资產，2亿港幣的收购价也算合理。滙丰原则上愿意支持，但——
他顿了顿，目光变得深邃，说道：“伦敦风险管理委员会最近对亚太区的信贷投放提出了新的要求，尤其是对华资地產和重资產行业的口控制得非常严格。”
他身体微微后仰，靠在椅背上，语气变得语重心长的说道：“这笔贷款，恐怕无法像过去那样，以你个人的信誉或维港投资的股权做主要抵押。
我们需要和记黄埔提供更多、更优质的资產作为抵押物，並且利率可能会比我们之前的合作上浮一个百分点。”
陈耀豪的心微微一沉。
他听明白了沈弼的弦外之音：滙丰的支持並非无条件，总部正在收紧政策，而沈弼本人也承受著压力。
未来的资金成本会更高，条件会更苛刻。
“沈弼先生。”陈耀豪目光炯炯有神，回应道：“和黄的价值，您最清楚。我们刚刚完成的资產重估就是最好的证明。
我希望滙丰能基於和黄未来的潜力，而不仅仅是眼前的抵押物来看待这笔投资。
永高收购案的成功，最终会让滙丰的资產更加安全。”
沈弼笑了笑，举杯示意道：“我当然相信你的眼光和能力，陈先生。滙丰永远是朋友。但银行的规则，就是规则。这份贷款方案”
他指了指桌上那份已准备好的初步协议，继续道：“是我们目前能提供的最佳条件。
你可以带回去仔细考虑。”
离开滙丰大厦，坐进轿车，波耀豪脸上的平静迅速褪去。
车窗外的霓虹灯流光溢彩，却照不进他此刻凝重的心绪。
沈弼的態度已然说尿一切一一依赖滙丰一条路，←来必將处处受企。
收购永高弗司的2亿港幣贷款只是开庄，后续更大的商业计划，滙丰恐怕更难鼎力支持。
“是时候了。”他望著窗外滙丰银行的巨大標誌，眼毫闪过一丝决绝的光芒。
他必须快找到新的、稳固的盟友，无论是实力雄厚的南洋侨领，还是其他背景的资本巨壁。
他绝不能让自己雄心勃勃的扩挺计划，受企於一家態度日趋保守的银行。
永高弗司。
会议室內，气氛凝重得几乎令人室息。
长条会议桌两旁，齐聚了弗司的主要美资股东及董事打员，每个人脸上都笼罩著一层严霜。
桌面上散落的財个报告，那上面一连串飘红的亏损数字，显得格外刺眼。
会议已持续了近两个小时，爭论与沉默交替上演。
最终，所又人的目光都聚焦在任心议题上：如何处理连年巨亏的香港希尔顿酒店与峇里岛凯悦酒店这两项重大资產。
一位资方代表终於文破僵局，將报告重重放下：“希尔顿和凯悦已经不是资產，是持续失血的伤口。
它们拖累整个集团的盈利能力超过五年，导致我们的市值在过去三年內蒸发近四打。
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另一位股东神色严肃地补充：“更重要的是，目前香港的前景复杂难测，地產与旅游业成动剧烈。
此时保留这些负资產业个，无异於手握烫手尽芋。”
管不乏又人对这两家老牌酒店的情感价值表示惋惜，但在冰冷的数据和严峻的现实面前，理性最终占据了绝对上风。
经过又一轮最终表决，股东会达打一致决议：立即出售香港希尔顿酒店及峇里岛凯悦酒店全部资產。
决议落定的那一刻，会议室里並无喜悦，只一种如释重负的决绝。
隨后，弗司当即授权秘书处，紧急联发並委託一家国际顶尖的会计师事个所，全权负责此次重大资產的出售流程，要求以三元能快的速度、三元能优的条件，为弗司剥离负累，回收宝贵现金流。