第185章 必然的选择
八月炽热的阳光下，尖东填海区展现出焕然一新的面貌。
陈耀豪在梁宏和祝文宇的陪同下，站在两栋拔地而起的17层大厦前。
“陈生，按照您的指示，我们加快了项目建设速度。”祝文宇指著眼前气势恢宏的建筑群。
“皇冠假日酒店已经进入装修期，尖东黄埔广场也已经封顶，正准备择吉日开盘销售陈耀豪仰望著在阳光下熠熠生辉的玻璃幕墙，满意地点头。
这正是他急需的及时雨一一和记黄埔正在多方筹措资金，准备在九龙仓的收购战中有所作为。
“预计能回笼多少资金？”他问道，自光仍停留在建筑上。
“如果整栋大厦全部售出，预计可回笼资金1.98亿港幣。”祝文宇翻看著手中的报表。
陈耀豪沉吟片刻：“如果只出售写字楼部分，保留商场呢？”
“那大约能回笼1.5亿港幣。”祝文宇快速计算后回答道：“不过这个数字还没有扣除建设成本。”
一旁的梁宏补充道：“陈生，项目建设主要依靠银行贷款。一旦开始销售，这部分贷款需要优先偿还。“
“建设成本总共是多少？”陈耀豪转身问道。
“约0.52亿港幣。”祝文宇准確报出数字。
陈耀豪的嘴角浮现出一丝笑意：“也就是说，扣除购地和建设成本后，我们相当於净赚了一个商业中心。”
“正是如此。”梁宏也露出笑容，回答道：“而且商场部分將来能提供稳定的租金收入。”
三人在工地上边走边谈，施工人员见到老板亲临，都更加卖力地工作。
起重机在空中划出优美的弧线，工人们正在安装最后几块玻璃幕墙。
“均益中心和兆兴新邨那边情况如何？”陈耀豪继续询问。
祝文宇立即匯报导：“均益中心预计可回笼资金3500万港幣，兆兴新邮约4500万港幣陈耀豪停下脚步，思付片刻后作出决定，吩咐道：“均益中心的资金回笼后，先不进行分红，全部借给总公司使用。”
“明白。”祝文宇立即记录下来。
视察结束后，陈耀豪站在工地最高处，俯瞰著整个尖东填海区。
这里曾经是一片荒芜的海滩，如今却即將成为香港新的商业中心。
“我们要在一个月內完成销售。”陈耀豪对两位得力干將说道：“九龙仓那边的机会稍纵即逝，我们必须准备好充足的弹药。”
“陈生请放心。”梁宏信心满满回应道：“我们已经联繫了多家经纪行，开盘当天一定会掀起抢购热潮。”
夕阳西下，工地的灯光渐次亮起。
陈耀豪知道，这些拔地而起的高楼不仅代表著眼前的利润，更是他商业帝国扩张的重要基石。
在即將到来的商海博弈中，每一分资金都可能成为决定胜负的关键。
·
八月的一个清晨，维港中心顶层会议室里瀰漫著紧张而肃穆的气氛。
陈耀豪坐在首席位置，两侧分別坐著梁宏、张年华、祝文宇和廉辉四人。
阳光透过落地窗，在光洁的会议桌上投下明亮的光斑。
“今天召集各位，是要宣布一个重要决定。”陈耀豪开门见山，声音沉稳有力。
“我们將成立一家全新的公司一一决胜资本。这家公司將专注於战略性投资，首要目標就是九龙仓。”
他示意助理分发准备好的文件，继续说道：“决胜资本的註册资本为4亿港幣，由和记黄埔和荣耀科技各出资2亿，各持50%股份。
后续如有需要，还可以向银行寻求贷款支持。”
会议室里一片寂静，只有翻阅文件的沙沙声。
这个决定意味著公司將投入巨额资金，参与一场充满变数的收购战。
“关於人事安排。”陈耀豪环视眾人，说道：“决胜资本由廉辉兼任总经理。
同时，我们五个人组成公司决策委员会，所有重大投资都必须经过委员会表决。”
廉辉立即起身，神色庄重：“感谢陈生的信任，我一定全力以赴，不负所托。”
陈耀豪满意地点点头，隨即切入正题继续说道：“廉经理，你先向大家匯报一下九龙仓的最新情况。”
廉辉打开准备好的资料，清了清嗓子，说道：“各位委员，根据我们掌握的数据，目前九龙仓市值约5亿港幣。
股权分布方面：怡和置地持股12%，长江实业持股17%，是我们目前的最大股东。而我们仅持有4%。”
他顿了顿，继续说道：“最关键的是，滙丰银行已明確表示反对长江公司入主九龙仓为此，李家成找到了包船王，两人已正式联手。包船王的环球航运资金雄厚，这將是一个强劲的对手。”
会议室里响起一阵低语。
张年华忍不住感嘆道：“包船王和李家成联手，这阵容確实强大。”
“这正是我们的机会。”陈耀豪突然开口，將眾人的注意力吸引过来。
“怡和反应迟缓，滙丰態度暖昧，李嘉诚瞻前顾后。看似强大的联盟，往往最脆弱。”
梁宏谨慎地问道：“陈生，我们的目標是单纯投资，还是寻求控股？”
“控股。”陈耀豪毫不犹豫地说道：“我们要的不仅是投资收益，更是九龙仓的控制权。”
祝文宇面露忧色，说道：“但以我们目前的持股比例，想要控股难度很大。”
“正因为难，才值得去做。”陈耀豪站起身，走到窗前，俯瞰著维多利亚港。
“商场上最精彩的，往往就是以弱胜强、后来居上。”
他转身面对眾人，目光炯炯有神，说道：“廉辉，你的任务是在市场上继续吸纳九龙仓股票，用尽我们手中的4亿资金。记住，要低调、要迅速。”
“明白。”廉辉郑重记录。
“另外。”陈耀豪特別强调道：“有任何重大变化，无论我在何处，无论什么时间必须立即向我匯报。这场收购战，分秒必爭。”
会议结束后，陈耀豪单独留下廉辉：“你准备如何操作？”
“我已经联繫了三家可靠的证券行，通过多个帐户分批买入。同时，我会密切关注包玉刚和李嘉诚的动向。”
“很好。”陈耀豪拍拍他的肩膀，“记住，我们不仅要买股票，更要懂得等待时机。
有时候，按兵不动才是最高明的策略。”
廉辉离开后，陈耀豪独自站在窗前，望著对岸九龙仓的货仓码头。
他知道，这场收购战不仅关乎利益，更关乎未来在香港商界的地位。
而此时，在长江实业总部，李家成也正在与包船王通电话：“包生，听说陈耀豪成立了一家新公司，看来是要正式加入战局了。”
电话那头的包玉刚轻笑一声：“年轻人有魄力是好事，但也要量力而行。李生，我们按原计划进行便是。”
香港商界的一场乱战，即將拉开序幕。
11
八月三日，广州白云机场。
陈耀豪带看精心准备的团队踏上了內地之旅。
与以往不同，这次他特意让荣耀科技的张年华和红牛公司的徐智渊隨行，同行的还有两辆满载展品的大货车。
在gd省体委的会议室里，面对体委主任、外经贸局领导和宣传部的干部，陈耀豪展示出与香港商人截然不同的作风。
“各位领导，“他开门见山地说道：“我们建议將首届省港杯办成粤港体育文化交流周。
除了足球赛，还可以增设青少年足球训练营、体育產业发展论坛，以及粤港名优產品展销会。”
体委主任王建军露出感兴趣的神色：“这个想法很有新意。不过，陈先生提到的產品展销会......”
“王主任请放心，“陈耀豪立即接过话头，“展销会的全部收入，我们將捐献给gd省青少年体育发展基金。
我们红牛饮料每卖出一罐，就捐献一毛钱给基金。”
这个提议立刻引起了在场干部的兴趣。
外经贸局的李副局长问道：“陈先生能具体说说这个基金的使用方案吗？
“我们建议由体委主导基金的管理。”陈耀豪示意助手分发方案，介绍道：“主要用於贫困地区中小学的体育设施建设。
同时，荣耀科技愿意捐赠部分彩色电视机，用於改善体校的教学条件。”
会谈结束后，王建军私下对陈耀豪说道：“陈先生，您这个方案考虑得很周全。既促进了交流，又造福了社会。不过......
他略作迟疑，“红牛'这个名字，是不是太西化了？”
陈耀豪从容应对，笑道：“我们可以改用劲能饮料这个名称，包装上可以加上'为中国体育加油的字样。”
“这样就稳妥多了。”王建军满意地点头说道就在陈耀豪在广州洽谈的同时，他派往深圳的考察团也传回了令人振奋的消息。
考察团负责人、和记黄埔发展部经理周志华在长途电话中激动地匯报：“陈生，深圳这边的情况比我们想像的还要好！
虽然正式文件还没下来，但蛇口已经开始搞工业区建设』，听说是一位叫袁庚的领导在主持。”
“当地的態度如何？“陈耀豪问。
“非常欢迎港商投资！”周志华说道：“宝安县的领导表示，可以给我们最优惠的条件。
我考察了蛇口一片沿海荒地，面积约五百亩，每亩年租金只要一百港幣！“
陈耀豪当机立断，指示道：“立即签约，先租部分土地建设生產厂房，租期三十年。
用我们在维京群岛註册的那家公司名义签约。”
“可是陈生。”周志华有些犹豫地说道：“这片地现在完全是一片滩涂，基础设施全无，这个投资风险是不是太大了？”
“按我说的做。”陈耀豪语气坚定，指示道：“记住，要低调处理，不要声张。”
掛断电话后，陈耀豪对隨行的徐智渊说道：“立即著手研发劲能饮料』，要保留红牛的配方，但口味要更清淡些，符合內地消费者的喜好。”
“那包装呢？”
“用红色为主色调，加上木图案，要突出岭南特色。”陈耀豪吩咐道。
当晚，在下榻的东方宾馆，陈耀豪站在窗前，望著珠江两岸的灯火。张年华忍不住问道：“陈生，我们在深圳租那么大片荒地，真的要投入巨资开发吗？
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“你不明白。”陈耀豪目光深远，说道：“这不是普通的投资。如果我的判断没错那里很快就会成为一片热土。我们现在租下的地，將来可能一亩值惊人。”
“可是现在那里连条像样的路都没有...
“正因为没有，才是我们的机会。”陈耀豪转身，语气坚定，说道：“记住，做生意最重要的就是把握先机。
现在內地正在酝酿巨变，我们要做的就是在变化发生前布局。”
第二天，在与粤省高官的会见中，陈耀豪再次展现了他的远见。当一位省高官问及对广东发展的建议时，他说道：
“粤省毗邻香港，具有独特优势。如果能设立一些特殊区域，实行特殊政策，吸引外资企业入驻，必能带动全省经济发展。”
这位领导若有所思的说道：“陈先生的建议，很有意思。”
会谈结束后，霍生特意打来电话：“耀豪，你这次的表现很好。不过要记住，有些事情要循序渐进。“
“我明白，“陈耀豪说，“我们现在要做的，就是播下种子。“
在广州的三天时间里，陈耀豪不仅敲定了省港杯的具体方案，还顺势谈成了荣耀电视机在广东的代理协议，同时以惊人的远见在深圳提前布局。
返港的列车上，徐智渊看著窗外渐行渐远的广州城，忍不住感嘆：“陈生，我们这次真的是开创了一个新局面。“
陈耀豪微微一笑，说道：“这只是一个开始。记住，內地这片土地，將会成为我们未来最重要的舞台。”
而在他们身后，鹏城市那片刚刚租下的滩涂地上，一个时代的序幕正在悄然拉开。
陈耀豪也明白，自己所做的一切，是歷史必然的选择。