第133章 城市综合体 赶场
离开之前的考察点，陈耀豪一行人来到了位於乌节路黄金地段的远东购物中心。
这座气派非凡的商厦於去年（1974年）刚刚落成，正值狮城经济腾飞、乌节路崛起为世界级购物街区的初期。
它占地约3万6000平方英尺，享有珍贵的999年地契。
整座建筑包含两层宽的地下停车场，以及地上五层琳琅满目的零售空间和十层现代化的办公区域。
购物中心內部堪称包罗万象：超过600家商户鳞次櫛比，商品种类令人目不暇接从量身定製的精致西装、琳琅满目的美容护肤品，到引领潮流的时尚服饰、精巧的配饰与各色鞋履，再到最新的电子產品，应有尽有。
此外，纹身工作室、高档美髮沙龙等特色服务也一应俱全。
餐饮方面更是远东的一大亮点。顶层精心规划为美食天地，匯聚了眾多提供地道亚洲佳肴和中式美味的餐厅、特色小吃店，以及当时风靡狮城的国际快餐连锁品牌，为购物者提供了丰富的休憩与味蕾享受选择。
“陈生，这远东购物中心，总投资达9100万港幣。”陪同庞志鸿介绍道，语气中带著羡慕不已。
“自开业起，它就迅速成为狮城炙手可热的购物地標。凭藉其无与伦比的商品丰富度和极具竞爭力的价格，吸引了海量的本地居民和国际游客前来光顾。”
听著介绍，陈耀豪微微頜首。他深知狮城物业市场的特质：价值稳定，罕有大起大落，且租金回报率向来可观，是资本稳健增值的理想之地。
他脑海中甚至闪过一段来自“未来”的记忆碎片：在遥远的2023年，这座地標曾计划以高达9
亿2800万新元出售，最终一家公司出价9亿零800万新元达成意向。
可惜，后来因改造方案未获狮城市区重建局批准，这笔轰动一时的交易最终未能落地。
由此可见狮城物业价值的稳定性。
至於他此行专注於考察商业地產而非开发住宅（屋邨），原因也很明確：狮城对此有严格管控。
狮城zf牢牢掌握著公共住宅（组屋）的开发主导权，限制民间资本大规模介入。
这正是狮城做得尤为出色之处，有效避免了房价失控性升，保障了本地居民的住房需求，也使得商业地產投资环境更具长期稳定性和吸引力。
翌日，阳光透过高大的棕櫚树洒下，陈耀豪一行人驱车来到狮城发展局所在的办公楼。
此行目的明確，就是为了走出香江、在狮城进行大手笔投资探明路径、寻找契机。
凭藉与“亚洲王”郭鹤年的良好关係，他得以安排这场高层会。
在简洁而庄重的会客室里，陈耀豪见到了负责商业地產规划的周局长。
“周局长，您好，久仰了。”陈耀豪面带微笑，主动伸出手，態度谦和而热忱。
周局长同样笑容可，有力回握：“陈先生太客气了！您的大名才是如雷贯耳。白手起家，短短数年就在香江商界打下如此基业，实在令人钦佩啊！”
“周局长抬爱，那只是媒体的吹捧。”陈耀豪谦虚的道。
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陈局长引著陈耀豪一行落座，秘书適时奉上茶水。
寒暄过后，气氛轻鬆下来。双方都明白，这次是私人性质的初步沟通，旨在探討可能性，无需过多客套。
“陈先生，”周局长身体微微前倾，切入正题，直接问道：“听闻贵集团有意在狮城大展拳脚，不知具体有什么投资设想？我们非常欢迎有实力、有远见的投资者。”
陈耀豪目光沉稳，清晰回应道：“周局长，我非常看好狮城未来的发展前景，尤其是核心商业区。这次来，是想探討投资兴建一座『城市综合体”的可能性。”
“『城市综合体』？”周局长对这个新颖的词汇显得饶有兴趣，手指轻轻敲击桌面，问道：“这个概念相当超前啊，据我所知，即使是在香港，也尚未有明確提法吧？”
“香港其实已有类似形態的项目在运作，只是尚未被系统归纳成这个概念。”
陈耀豪解释道：“简单来说，『城市综合体”就是將多种城市功能高度集约：核心是大型购物中心，配套高级酒店，再加上现代化的甲级写字楼群。
这些功能可以集中在一栋超高层建筑內，也可以由几栋相互连通的大厦组成一个整体街区，提供一站式的工作、生活、购物、休閒体验。”
“整合共生，高效便捷这个概念確实精妙！”周局长眼中流露出讚赏，说道：“听起来就令人心驰神往，非常符合狮城集约化、高效率的城市发展理念。
不过陈先生，这类大型商业地產项目，选址、规划、设计都需要经过ura的严格审批流程，以確保其符合我们整体的城市规划蓝图。”
“这是自然。”陈耀豪立刻表示理解，语气坚定道：“我们完全尊重並理解狮城对土地开发的严谨规划。
贵局的专业性和前瞻性规划是狮城成功的关键。
我们会组建专业的团队，深入研究，精心策划，將符合狮城未来发展方向、兼具国际水准与本地特色的详细投资方案和建筑规划方案，正式提交给贵局审核。”
“好！”周局长满意地点点头，伸出手，说道：“陈先生思路清晰，准备充分。我们的大门向您这样的投资者开。
我代表狮城发展局，正式欢迎贵集团来狮城投资兴业！期待看到你们精彩的方案。”
这次会面在融洽的气氛中结束。陈耀豪深知，虽然狮城的投资环境自独立以来已显著改善，比十年前开放许多。
但其对土地资源的珍视和对规划的严谨性丝毫未减一一这个城市国家的每一寸土地用途，都承载著政府对未来的縝密考量。
陈耀豪並未在狮城作过多停留，便匆匆返回了香江。
此行虽短促，却让他对狮城的投资环境有了切实的体会与认知。並留下一家即將开业7-11便利店和城市综合体的投资构想。
狮城作为区域金融与商业枢纽的潜力，在他眼中清晰可见。
如今，他在香港中环的核心地带已坐拥三座大厦：维港中心、娱乐行，以及正在如火如茶建设中的兆兴中心。
这些物业象徵著他在本港的根基与实力。然而，陈耀豪心中自有一番盘算。
他深知，待到新世纪，仅凭手中这些香港物业的价值，恐怕难以匹敌狮城一座顶级的商业综合体所带来的收益与影响力。
这份对未来的预判，正是他热切投向狮城的主要原因。
但陈耀豪的目光並未局限於不动產。他清楚，若想打造一个跨越百年的商业帝国，仅仅依赖投资物业是远远不够的。
多元化布局、核心產业、长远战略，这些念头在他脑海中盘旋，
深水湾半山，陈家大宅。
刚一抵港，陈耀豪便径直驱车回到这处幽静的宅邸，打算好好休整几日。
大宅內，身怀六甲的李宜敏行动却依旧利落。听闻陈耀豪归家的动静，她几乎是脚下生风，快步从別墅內迎了出来。
“豪哥！”
“哎哟，我的乖乖！当心点，可別嚇著我！”陈耀豪见状，心头一紧，连忙上前扶住她，
他自已摔了倒不打紧，可千万不能摔著了她腹中的胎儿，那可是他陈氏血脉的延续。
“我从小吃苦长大的，身子没那么娇贵。”李宜敏笑著宽慰他，脸上洋溢著即將为人母的光彩“那也不行！”陈耀豪表情严肃，语气不容置疑的说道：“你怀著的，可是未来陈氏帝国的长子或长公主，金贵著呢。”
李宜敏听他这般说辞，心下一甜，又带点撒娇的意味：“还不是豪哥你总不来看我。”
“我怎么没来？”陈耀豪一边扶著她往客厅走，一边正色道：“这不刚下飞机，连公司都没顾得上去，就直奔你这里了。
平日里，我哪一刻不是在为咱们这个家，为未来的帝国奔波赚钱？”
他深知不能在这种问题上过分迁就。他想起前世那些標榜“爱员工”的企业家，嘴角掠过一丝不易察觉的讽意。
他陈耀豪这一世，更愿意把柔情蜜意留给身边这些如似玉的女明星们。
若能活到耄之年，还有五十载光阴，足够他尽情挥洒这份“博爱”，直到时光尽头。
当然，必要的关怀不可或缺。
在客厅沙发落座，陈耀豪便主动关切地问道：“医生那边怎么说？预產期定在哪天了？”
“八月。”李宜敏依偎著他回答，
“嗯。”陈耀豪点点头，语气带著一丝不疑质问的关切，虽略显硬朗，却透著真心，说道：“
到时候提前一个月，住进养和医院待產，安心些。”
养和医院是香港顶尖的私立医院，自1922年创立以来，便是名流显贵的首选，其產科部设备精良，环境舒適，服务更是无微不至。
李宜敏自然听出了他强硬语调下的关怀，心中暖意融融，脸上的些许小情绪瞬间烟消云散，换上幸福满足的笑容。
“嗯，都听豪哥的。”
翌日，清晨。
海风带著咸湿的气息拂过深水湾半山。
陈耀豪早早起身，来到了宅邸园中那尊古旧炮台旁。
在安保队长的协助下，他挽起袖子，亲自拿起工具，开始一丝不苟地擦拭保养那门象徵性的古炮。
细密的汗珠渗出，古铜色的炮身在晨光下渐渐变得錚亮如新，反射出冷硬的光泽。
擦拭完毕，陈耀豪退后一步，眯著眼审视著那指向远方的炮口，对安保队长沉声吩咐道：
“以后每月，记得请风水师过来看看，这炮口瞄准的方位有没有丝毫偏差或鬆动。”
他心中其实明白，商场上的较量，远非一门风水炮所能左右，真正的“斩超人”需要的是精妙的商业手腕和雷霆手段。
然而不知为何，他对这近乎仪式般的擦炮行为却乐此不疲。
或许，这源於他重生前李家成將港口权益售予西方財团一事，那份深植於骨子里的、未曾消散的耿耿於怀。
炮口所指，便是他心中那份不甘与野望的方向。
午后炽烈的阳光洒在波光粼粼的港岛南面海上，陈耀豪的座驾沿著豌的山路驶离深水湾的幽静，不多时便抵达了同样名流匯聚的浅水湾。
与深水湾大宅的规制不同，浅水湾这处宅邸更显现代雅致，临海而建，视野开阔。
陈耀豪此行的目的，自然是探望另一位同样身怀六甲的红顏赵雅之。
相较於李宜敏的显怀和风风火火，赵雅之的状態显得更为从容。
她怀孕的时间稍晚一些，此刻身形虽有变化，却尚未完全显怀，穿著宽鬆的丝质长裙，更添一份温婉嫻静的韵味。
陈耀豪私下里暗自揣摩过，按照时间推算和这胎相，赵雅之腹中的，极可能是他陈氏的长子；
而深水湾那位，则像是位娇贵的“长公主”。
佣人通报后，赵雅之並未像李宜敏那样疾步相迎，而是放下手中的一本育婴书籍，从临海的落地窗边的贵妃榻上优雅起身，脸上带著恰到好处的、温润如玉的笑意，迎向走进客厅的陈耀豪。
“豪哥，来了。”她的声音清越柔和，如同拂过海面的微风。
“阿芝。”陈耀豪自然地走近，目光在她的小腹处温柔地停留了一瞬，语气比在深水湾时明显鬆快了几分。
“气色不错。今天感觉怎么样？小傢伙没闹你吧？”他伸手虚扶了一下她的手臂，动作带著一种熟稳的体贴。
“还好，很乖的。”赵雅之轻轻抚上微隆的腹部，笑容里有著母性的光辉。
“比拍戏轻鬆多了，就是有时胃口有些刁钻。”她语气轻鬆，带著点小女人的娇嗔，却不过分。
陈耀豪闻言朗声一笑：“想吃什么儘管说，让厨房去做，或者我让人从外头买最新鲜的来。你现在可是两个人，营养顶要紧。”
他拉著她在舒適的沙发上坐下，佣人適时奉上他惯饮的冻柠茶。
“医生定期都来检查，一切指標都正常，豪哥放心。”赵雅之主动提及，声音平稳，带著让人安心的力量。她深知陈耀豪的关心点在哪里。
“嗯，那就好。”陈耀豪点点头，啜了口茶，目光扫过她刚刚放下的书，说道：“在看育儿书？辛苦你了。”
这份主动学习的態度，与李宜敏的“从小吃苦长大”的论调形成微妙对比，更符合她知性温婉的形象。
“提前做点功课嘛。”赵雅之浅笑道：“豪哥事业繁忙，这些琐碎小事，我能做的就多做些。”
言语间既表达了理解，也透露著独立和周到。
“你总是这么懂事。”陈耀豪的语气带著几分讚许和放鬆。
与赵雅之相处，少了几分需要他刻意“纠正”的紧张感，更多是一种成年人间心照不宣的默契与舒適。
“养和那边我已经安排好了，你的產房会是最安静、景观最好的那一间。
预產期临近时，提前住过去，安心待產。或者，圣保禄医院那边也有顶级的產科，看你觉得哪边更习惯？”
他给出了选项，显得更为尊重她的意愿。
赵雅之眼中闪过一丝暖意，柔声道：“养和就很好，谢谢豪哥费心安排。”
她懂得这份安排的份量，也欣然接受这份心意，
两人又閒聊了几句近况，多是赵雅之在说些轻已的话题，陈耀豪听著，偶尔回应，
午后的阳光透过巨大的玻璃窗，亢室衬映照得温暖明亮，海风送哲咸湿的气息。
比起深购湾宅邸里那种即亢迎接新生命的、带著点紧张的热切，浅购湾这里的气氛显得为平和、寧静，仿佛时光都慢了下哲。
陈耀豪安静在浅购湾住了一个晚上，同样在第二天下离开浅购湾。
赵雅之亢他送至门口，没元过多的挽留，只是温婉地叮嘱他注意身体。
坐进车里，陈耀豪透过车窗回望了一眼佇立在绿茵与碧海之间的雅致宅邸。
深购湾与浅购湾，一东一西，两位佳人，两段血脉。
李宜敏的直率与依恋，赵雅之的温婉与独立，如同他商业版图上不同的版块，都需要不同的方式去“经营”和“安抚”。
他揉了揉眉心，嘴仞却勾起一丝不易察觉的、混批著满足与野心的弧微笑。
家族的枝叶正在蔓延，而他的帝国蓝图，也需要在这双湾之外，走向广阔的世界。
陈耀豪的车队驶向半岛酒店，那里还有一位佳人需要她的安慰。
他元时候都觉得自己好忙，这场子需要一场一场赶，如果真赶到两鬢髮白，他亢会成为时空管理大师。
疫然，到时候她会把身边的女人分封海外，到时候一个地区的赶就好。
就没有必要一个一个的赶，就像他的深水湾66號一样，亢建六栋大宅，一个晚上就可以赶六家到时候不但较仕爆涨，而卫还可以元亚多想像空间。